Gauthier/Lusitania, 153 m² aangekleed, met afvoerkanaal

COMMERCIEEL PAND 153 m², DIRECT EXPLOITEERBAAR 87 m² gelijkvloers + 66 m² mezzanine Lusitania, aan de rand van Gauthier, 4, rue Bachir El Brahimi De meeste panden in deze wijk worden ruw verhuurd: meerdere maanden werken en een aanzienlijk inrichtingsbudget voordat u kunt openen. Hier zijn de airconditioning, het verlaagd plafond, de verlichting, de vloer, de scheidingswanden en de sanitaire voorzieningen al aanwezig, en een afzuigkanaal loopt tot op het dak. HET VOLUME • 87 m² vrije ruimte op de begane grond, gelijkvloers aan de straat, 3,00 m onder plafond • Ingang via een dubbele hoogte van 5,40 m, zichtbare metalen constructie • 66 m² mezzanine: 52 m² volle vloer + 14 m² loopbrug, 2,30 m onder plafond • Lichtkoepel achteraan de ruimte: zenitaal licht de hele dag • Twee onafhankelijke trappen naar de mezzanine DE GEVEL • Gevel van 5,90 m, twee metalen rolluiken, 4,60 m etalage aan de straat • Twee etalages en twee ingangen: mogelijkheid om onthaal en werkruimte te scheiden DE AANWEZIGE VOORZIENINGEN • Sanitair op de mezzanine, met watertoevoer en afvoer • Afzuigkanaal tot op het dak: traiteur, patisserie, koffiebranderij mogelijk mits vergunning • Airconditioning, verlaagd plafond, verlichting • Demonteerbare glazen scheidingswanden, harsvloer, gezonde muren • Aanleg van een waterpunt op het gelijkvloers: te bekijken volgens uw project, we bespreken dit tijdens het bezoek HET ADRES op enkele stappen van de boulevard Moulay Youssef, het Sacré-Cœur en het Parc de la Ligue Arabe, vlak bij het consulaat van de Verenigde Staten. Een rustige woonstraat, brede stoep, parkeren mogelijk. Het adres en de omgeving van Gauthier, tegen de huurprijs van Lusitania. De rust van de straat is een bewuste keuze: dit pand is bestemd voor activiteiten die hun klanten op afspraak ontvangen in plaats van voor winkels met passantenstroom.