Te Koop Villa in het hart van Guéliz

Réf: 024S/025 Zeldzame kans in het hart van Guéliz: Villa met groot investeringspotentieel Ideaal gelegen midden in Guéliz, in de zeer gewilde Rue Mohamed El Bekal, profiteert deze villa van een strategische ligging vlak bij het Hôpital Civil, de Faculteit Geneeskunde en de Hadj Boujmaa aux Poissons. Deze levendige omgeving, midden in Marrakech, biedt een geschikt kader voor grootschalige residentiële of professionele projecten. De villa is gebouwd op twee afzonderlijke kadastrale percelen en heeft samen een ruime oppervlakte van 936 m² (560 m² voor het eerste perceel en 376 m² voor het tweede). De traditionele Marokkaanse architectuur, met haar ruime volumes en authentieke details, weerspiegelt de charme van herenhuizen uit een vroegere tijd, terwijl de tuin een zeldzame groene oase in de stad biedt. Uitzonderlijk waarderingspotentieel: Dankzij de gunstige ligging biedt dit pand een unieke kans voor: De herbouw van een moderne villa (R1), perfect voor hoogwaardig residentieel gebruik in het stadscentrum, maison d'hôtes Een toeristisch of medisch project (R3 bij afwijking), dankzij de nabijheid van medische en universitaire voorzieningen, ideaal voor klinieken, studentenwoningen of appartementen voor korte verhuur. Met een prijs van 85 50 dirham/m² biedt dit pand een uitstekend rendementspotentieel in een wijk in volle groei. Wij begeleiden u ook bij de financiering van uw aankoop via een hypothecaire lening.