Exceptional Duplex Facing South

Superficie Totale (179 m²) • Espace habitable (167 m² entièrement réaménagé) : 1er Niveau (3ème étage) : Entrée accueillante avec coin salle à manger, un grand salon principal, un deuxième salon indépendant (séparé par une porte), une grande cuisine entièrement équipée, un grand placard avec portes coulissantes et des sanitaires pour invités. Note confort : Les deux salons profitent d'une luminosité exceptionnelle et ouvrent tous deux sur le même grand balcon grâce à de magnifiques baies vitrées coulissantes en aluminium. 2ème Niveau (4ème étage) : Une suite parentale d'exception (chambre avec accès terrasse, dressing 4 placards à double portes coulissantes et salle de bain privée) + 2 autres chambres lumineuses avec placards et une deuxième salle de bain. Annexes privatives au sous-sol : Une place de parking attitrée de 9 m² + un box de rangement fermé de 2 m² (tous deux explicitement désignés sur le titre). La Résidence : Copropriété calme de 20 logements (12 appartements répartis du RDC au 2ème étage, et 8 duplex exclusifs aux 3ème/4ème étages). Ascenseur moderne allant du sous-sol jusqu'au 4ème étage (donnant sur la grande terrasse commune de l'immeuble). Garage sécurisé avec portes à ouverture automatique (télécommande) à double accès (entrée/sortie distinctes), parking extérieur des deux côtés, service de conciergerie. [PROXIMITÉ & COMMODITÉS (Tout faire à pied !)] • Écoles : Établissements scolaires privés (Groupe Atlas) et publics à 1 minute. Alimentation & Santé : Supermarché Carrefour Market, épiciers, pharmacie et mosquée à 3 minutes. Services urbains : Banques, grand marché commun et administrations locales à 5 minutes. Accès fluide et rapide aux axes routiers principaux de la région. [CONTACT & VISITES] • 👤 Vente directe de particulier à particulier (Pas de frais d'agence). 📞 Contactez Azeddine.