EXCEPTIONAL AGRICULTURAL ESTATE 45 min from Rabat

🌿 DOMAINE AGRICOLE D’EXCEPTION 🌿 10,48 HECTARES | VIGNOBLE | ÉLEVAGE | RÉSIDENCE AVEC PISCINE 📍 Localisation : À moins d'une heure de Rabat (Accès direct par route goudronnée) 💰 Prix : 9 200 000 DH (9,2 MDH) + Honoraires d'agence 💎 UN DOMAINE CLÉ EN MAIN ET AUTONOME Une opportunité rare réunissant haute rentabilité agricole, équipements complets et cadre de vie haut de gamme. 🍇 Viticulture : 3,5 ha plantés (~7 500 pieds : 4 000 Muscat & 3 500 Palieri) 🌱 Extension Viticole : 4 ha aménagés et irrigués prêts pour l'implantation de vigne. 🐄 Élevage Haut Rendement : Capacité de 300 bovins (2 étables) + 250 ovins (1 étable) 💧 Hydraulique & Solaire : 2 bassins, irrigation intégrée & installation de panneaux solaires Tracteur agricole + équipements d'exploitation 🏡 HABITATION DE STANDING & INFRASTRUCTURES : Maison Principale (120 m²) : 2 chambres • Salon moderne • Cuisine américaine • Grand jardin • Piscine 8 × 4 m • Véranda • Tente aménagée sur le toit avec vue panoramique Infrastructures Pro & Logements : Maison de technicien (53 m²) • 2 chambres d'ouvriers • Bureau indépendant (68 m² avec WC) • Grand magasin (150 m²) 🎯 IDÉAL POUR INVESTISSEUR, EXPLOITANT OU AGRO-TOURISME 📞 CONTACT & VISITES ARIBAT IMMO – BUSINESS CONSOLIDATED 🔑 Visites sur rendez-vous uniquement.