Exceptional productive farm for sale

🌿 FERME AGRICOLE D'EXCEPTION TITRÉE À VENDRE – RÉGION D'ASILAH 🌿 Offrez-vous une propriété unique où nature, confort et rentabilité se rencontrent. ImmoAsilah vous présente cette magnifique ferme agricole entièrement aménagée, située dans un environnement calme, verdoyant et à quelques minutes seulement d'Asilah. Que vous recherchiez une résidence de charme, une exploitation agricole performante ou un investissement sécurisé, cette propriété répond à toutes les attentes. 📐 Superficie 32 000 m² (3,2 hectares) 🏡 Habitations et infrastructures • Maison principale en terre de 100 m², semi-finie, avec terrasse, comprenant : • 2 chambres • Salon • Salle de bain • Chalet en bois de 45 m² comprenant : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle de bain • Maison de gardien de 30 m² • Local technique • Bassin d'irrigation • Réseau d'irrigation goutte-à-goutte couvrant toute la propriété • Puits de 35 mètres avec pompe immergée • Raccordement au réseau électrique ONEE 🏗️ Potentiel de construction Cette propriété bénéficie d'une autorisation de construire avec un coefficient de 2 % de la superficie totale du terrain, offrant la possibilité de réaliser jusqu'à environ 640 m² de constructions, sous réserve des autorisations administratives applicables. Cette précision constitue un véritable atout pour développer une résidence principale, des gîtes ruraux, une maison d'hôtes, un centre équestre ou tout autre projet agrotouristique. 🐎 Installations agricoles • Écuries pour 3 chevaux • Sellerie et espace de rangement • Poulailler de 54 m² avec garage pour le matériel agricole 🌳 Plantation en pleine production 🍇 2 hectares de vigne Muscat Italien produisant environ 20 tonnes de raisin par an. 🥑 1 hectare d'avocatiers Hass en pleine production. 🌿 Aménagement extérieur • Ferme entièrement clôturée avec poteaux en béton de 2 mètres et grillage galvanisé. • Alignement de cyprès et de filaos tout autour de la propriété garantissant intimité, sécurité et protection contre le vent.